Судебной коллегией по гражданским делам Магаданского областного суда оставлено без изменения решение Магаданского городского суда от 12 декабря 2024 года, которым бездействие ООО «Жилсервис», выразившиеся в ненадлежащем содержании отмостки многоквартирного дома 7 по улице Якутской в городе Магадане, признано незаконным. На Общество возложена обязанность произвести расчистку отмостки от травы в районе торца указанного дома. В удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика принять меры по устранению разрушения и восстановлению отмостки отказано.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась.

В соответствии с положениями Договора управления от 1 июня 2006 года № Я7-ДЖКХ ООО «Жилсервис» приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу.

Согласно заключению судебной экспертизы выполнение спорных работ по текущему ремонту отмостки жилого дома с технической точки зрения не может привести к устранению имеющихся дефектов в объеме, необходимом для восстановления нормативного состояния отмостки как единого конструктивного элемента многоквартирного дома, и как следствие, не приведет к восстановлению прав неопределенного круга лиц, в защиту которых выступает государственная жилищная инспекция Магаданской области.

В этой связи суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что устранение разрушения и восстановление отмостки дома 7 по улице Якутской в городе Магадан возможно только путем проведения ее капитального ремонта.