Судебной коллегией по гражданским делам Магаданского областного суда оставлено без изменения решение Магаданского городского суда от 4 декабря 2024 года, которым собственнику доли в жилом помещении в удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, отказано.

Истец является собственником 25/48 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Считая, что ему не может быть выделено во владение и пользование часть квартиры, соразмерной его доле, просил суд взыскать с сособственника денежную компенсацию за пользование долей в квартире.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась. Согласно требованиям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь в случае ограничения в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Таких обстоятельств судом первой инстанции не установлено. Сам по себе факт неиспользования одним из сособственников жилого помещения не является достаточным основанием для взыскания с другого соответствующей компенсации.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец был лишен возможности проживать в спорной квартире, предпринимал реальные попытки вселения в квартиру, а ответчик, совершив конкретные действия, препятствовал ему в пользовании жилым помещением, в материалы дела не представлено.